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南昌世茂大观玩“阴阳合同”避税 几十万不计入合同

2019年01月14日 20:15 来源:江南都市报

一套总价300万元左右的房子,

竟有37万元不在购房合同内体现,

工作人员直言不讳

——避税

1月13日,

记者在南昌市西湖区

世茂大观售楼中心见证了这一幕。

世茂大观楼盘模型

在售房源是上海某公司的员工指标房

世茂大观是南昌世茂新纪元置业有限公司在西湖区朝阳新城地块开发的高端楼盘,目前在售的是世茂大观北苑叠墅区。

和一般的楼盘不同,现如今到该楼盘售楼中心看房会有至少2波人接待,一波是售楼处销售人员,另一波是上海某公司的工作人员。

为什么会有这种现象?1月13日,记者对该楼盘进行了暗访。

户型模型

“现在在售的是上海某公司的指标房,相对来说比之前的价格要便宜一些。” 销售人员会讲解楼盘现售户型、周边配套、以及每个户型大致单价,但如果要进一步让他们帮忙计算价格,他们会叫上海某公司的人出马。

据自称上海某公司

工作人员的接待人员介绍,

该公司花几亿元

团购了世茂大观的房子,

现在指标对外出售。

300万元房子有30余万不计入购房合同

下叠户型送地下室、花园,上叠户型赠送露台,这两类户型相对来说价格高一些,每平方米毛坯售价2万元以上;中间平墅面积大,不过价格相对较低,平均每平方米1.8万元左右。

接待记者的前后两人都表示,因为单价差异,上叠137平方米户型与平墅170平方米户型总价差不多。

户型模型

上海某公司工作人员帮忙计算了一下,2号楼1单元302(170.68平方米)价格为3144394元,折后价为3019876元;另一套7号楼2单元401室(137.46平方米)价格为2905084元,折后价为2790043元。

这两套约300万元的房子首付多少?接下来,该工作人员在纸上将折后总价一分为二,以2号楼1单元302为例,3019876元分成2643834元和376042元两部分。2643834元是购房合同上的数字,376042元另外支付,至于原因,对方直言不讳“避税”,不仅可以让他们公司少交税购房者也能少交税。按照他的说法,买卖双方双赢。不过,购房者的首付要多出约37万元。

我省明令禁止“阴阳合同”非法避税

省住建厅去年年底下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》中明确规定,不得就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”,非法规避房屋交易税费,与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。不得通过更改预售合同、变更购房人等方式,投机炒作未交付的商品房。

暗访中,世茂大观销售人员与上海某公司工作人员也说,虽然是从上海某公司处购买指标,但合同只需与开发商签订, 一套总价300万元左右的房子,确实有37万元不在购房合同内体现。对于这件明显涉嫌非法规避房屋交易税费的事情,本报也将继续予以关注。

江南君说

虽然明令禁止,

世茂大观为何还顶风逆行?

严打“阴阳合同”

和非法避税,

希望有关部门能一查到底!

责任编辑:王昊阳

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