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南昌力高澜湖国际变相加价 职能部门关闭网签勒令整改

2018年09月04日 14:42 来源:江西广播电视台

南昌力高澜湖国际为了获取利益的最大化,竟然罔顾政府的限价令,明目张胆地价外加价,原本房子备案价不超14000元一平,实际上要卖17000元一平,而且多余的差价还不能开收据。我们的记者将这一情况反映给南昌市住房保障和房产管理局后,此事已经有了初步的处理结果。

购房者高先生:房子价格大概在一万七千一平,但是置业顾问跟我说,合同上只能写一万四,也就是说这套房子我买要花190多万,但实际上合同上只写了160多万,我就不知道会有影响不?

打来投诉电话的就是南昌市民高先生,他之前在南昌力高澜湖国际看中了一套房子,面积为116平米的三房二厅,单价将近一万七一平,总价197多万。但是在计算首付的时候,置业顾问的一番话却让他心生疑惑。

购房者高先生:因为我之前没买过房,属于首套嘛,首付款只需要三成就可以,结果置业顾问跟我说,这套房子的首付款要付到四成,将近80万,说是有一笔30万的差价要补到首付款里面。

首付从三成一下变成了四成,这让实力有限的高先生犯了难。更让他疑惑的是,置业顾问还跟他说,虽然房子总价190多万,但合同上只能写160多万。

购房者高先生:首付一下子多了20多万不说,房子的总价也不能全部写进合同里,当时我觉得这不是猫腻吗,开发商这种行为属于违规的吧。

接到高先生的投诉后,记者以普通购房者的身份来到了南昌力高澜湖国际,调查高先生反映的情况是否属实。

记者:这个多少钱一平米?

南昌力高澜湖国际置业顾问:将近一万七,一万六千多。

记者:就是你刚刚说到的首付要到这么高?

南昌力高澜湖国际置业顾问:嗯,因为房管局限价,他限制开发商卖到14000多到15000,但是开发商根据市场的价格,因为别的楼盘都卖这么贵,他也就定这么高的价。

这位置业顾问还告诉记者,南昌力高澜湖国际2016年开盘,如今只剩下最后几套房源,由于这两年南昌的房价一直在上涨,自家楼盘的价格不跟着涨,就等于吃了亏。不过,为了规避政府的限价令,就得使用一些非常手段。

南昌力高澜湖国际置业顾问:合同里写的是一万四,然后你买的话,是一万七。那这个(首付)差价的话,就采取收现金的方式不开票嘛,就是违规嘛,自己收嘛,现在都是这种违规的,政府也是睁一只眼闭一只眼,没办法。

明目张胆的违规行为,从这位置业顾问口中说出来,却变成了见怪不怪的正常现象。记者随后将调查到的情况反映给南昌市住房保障和房产管理局。

南昌市住房保障和房产管理局开发处处长黄祥斌:按照目前这个行为属于市场上的变相加价,因为它的总价超过了我们的指导价格,这种是不允许的,我们接到报道以后,局里领导非常重视,我们联合工商、物价等部门在一起对案情进行了分析,第一个方面对它的网签,销售网签进行了关闭,暂停网签,第二个方面我们和物价局到现场进行了情况了解,第三个方面我们对企业进行了约谈。

黄祥斌处长还表示,针对南昌力高澜湖国际的违规销售行为,南昌市住房保障和房产管理局已经责令开发企业严格遵守规定,做好整改工作。

南昌市住房保障和房产管理局开发处处长黄祥斌:我们要求他把情况搞清楚,认真搞好整改,整改完了以后及时回应媒体。

记者:就等于说目前要求它严格按照这个备案指导价进行销售?

南昌市住房保障和房产管理局开发处处长黄祥斌:对。

南昌力高澜湖国际价外加价的违规行为并非个案,对于南昌房地产市场上频频出现的捆绑车位、阴阳合同、价外加价等扰乱市场的行为,黄祥斌处长表示,职能部门将坚决打击,绝不姑息。

南昌市住房保障和房产管理局开发处处长黄祥斌:有阴阳合同涉及的价款比较高,该打击的,公安部门该抓人的抓人,市领导有这个决心。

另外记者还了解到,为确保房地产市场健康、有序发展,南昌市还将推出更为有力的整治措施。

南昌市住房保障和房产管理局开发处处长黄祥斌:我们也在按照市领导的要求进行市场销售行为的规范,违规行为的打击,保证市场平稳健康地发展。目前我们正在联合相关部门制定整治市场的方案,到时候也会跟社会公布。

责任编辑:王昊阳

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