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江西铜鼓“世贸广场”被指无预售许可证违规售房

2018年02月02日 09:50 来源:中新网江西新闻
图为世贸广场售楼中心

图为世贸广场售楼中心

中新网江西新闻2月2日电 近日,记者接到江西省宜春铜鼓县多位居民反映称,他们都认购了铜鼓县“世贸广场”的商铺店面,并已缴纳了5000元认购金。现今,该楼盘开盘在即,得按规定签购房合同并缴纳购房款,但销售中心至今没有公示《预售许可证》,心存疑虑的消费者求助记者,希望求证此事规避损失。就此,记者采访了铜鼓县相关单位及部门。

2月1日,记者来到了位于铜鼓县定江东路的“世贸广场”售楼部。虽是晌午,却仍有一些客户和销售顾问站在沙盘前看房。经了解,该楼盘由铜鼓县盛鑫置业有限公司开发,目前认购活动仍在进行,且该楼盘的开盘时间就定于本月3号。

走出售楼部,其正面对就是即将开盘的世贸广场(一期主楼)。记者在现场看到,商铺楼层已经封顶,外装修脚手架尚未拆除,扫尾工程仍在进行中。

图为正在建设中的世贸广场项目

图为正在建设中的世贸广场项目

随后,记者来到铜鼓县房地产管理局。在记者询问世贸广场有无《预售许可证》时,铜鼓县房管局市场管理股负责人湛东辉明确表示,截至目前,该项目未核发《预售许可证》,相关申请办证材料仍在走程序。

对于未取得商品房预售许可证能否销售商品房一事,湛东辉说,未取得《商品房预售许可证》,按照规定不能签订正式的房屋买卖合同,但意向认购合同是可以签的。湛东辉介绍,意向合同是一个非正式的合同,不是商品房买卖的一个必要法律文件,或存在一定风险,建议购房者自己把握。

针对此事,江西省消费者权益保护委员会副秘书长戴振彪认为,经营者在没有取得《商品房预售许可证》的情况下,进行商品房销售,违反了《城市房地产管理法》的有关规定,其与消费者签订的房屋预售合同无效,收取的订金应当返还。同时,戴振彪提醒广大消费者:“不是通过商品房销售管理系统和购房者在网上正式签订合同的,都有可能是开发商种种变相无证售房的方式,消费者在面对这种情况时一定要清醒,不要被开发商诸如供不应求、欲购从速、预定优惠等宣传所迷惑,免除种种购房风险。”

记者了解到,中华人民共和国住房和城乡建设部在《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中明确规定,未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业不得进行预售。截至目前,铜鼓县房管局尚未就此事给出明确的处理意见。(完)

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