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南昌7月住宅均价10680元/㎡ 环比上涨5.37%

2017年08月15日 09:04 来源:信息日报

近日,江西中原地产发布《7月份南昌楼市报告》,报告显示,截至7月底,南昌楼市住宅库存为248.78万平方米,环比增加1.44万平方米,上升0.58%;与去年同期相比,减少了23万平方米,同比降低8.46%。存销比(指在一个周期内,商品平均库存或本周期期末库存与周期内总销售的比值,是用来反映商品即时库存状况的相对数)为5.98,处在合理区间范围。此外,报告从土地供应、房价等方面做了分析。

三房户型成市场“香饽饽”

7月份,南昌楼市住宅供求比有所上升。截至7月底,库存为248.78万平方米,环比增加1.44万平方米,上升0.58%;与去年同期相比,减少了23万平方米,同比降低8.46%。存销比为5.98,环比增加5.09%。从不同户型的供应和成交套数看,三房产品成为市场的“香饽饽”,开发商也热衷于推三房产品。

市场热度上升 土地供应加快

江西中原地产研究中心分析师谌轲分析称,从成交数据来看,7月住宅成交量有所上升,市场热度有所上升;从各企业推售情况看,市场依旧较为火热。“价格方面,由于去年定向房成交量比较大,成交均价整体偏低;今年定向房成交体量相比去年减少,因此成交价格同比上涨幅度较大。”

土地供应方面,7月份,南昌产业用地供应5宗并全部成交,占地面积28.66公顷;经营性用地供应10宗成交8宗,成交面积49.13公顷。谌轲分析称,7月份土地市场成交结构均匀,相比6月的土地市场热度有所上升。7月起,土地逐渐加快供应步伐,后期或依旧保持输出。(沈澈清 彭坤阳)

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