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南昌市场外溢需求导入 九江住宅库存不足万套

2017年05月09日 15:19 来源:中国江西网

原标题:南昌市场外溢需求导入 九江住宅库存量已不足万套

连日来,多名九江市民反映,最近到九江市房管局办理业务要整体取号。张女士家住南昌,回九江办理父亲老房子的过户手续,每天都是凌晨去房管局排队取号。“以前是可以在大厅不同窗口领号排队,现在要领一个整体的号,而且还限制了每天的取号数,不知是何原因。”

去库存进程加快

分析认为,九江楼市环境相对宽松,4月各区住宅持续热销,整体行情良好,去库存进程逐步迈入高速运行时期。统计数据显示,4月九江全市住宅库存总量减少2371套。九江全市住宅库存总量首次跌破万套,创历史新低;各区域住宅存量均有所减少,其中浔阳区减少179套,开发区减少1330套,濂溪区减少862套,庐山西海与上月持平,开发区依然是住宅去化量的主力军。

根据5月4日易居研究院出具的最新《全国50城新建商品住宅成交报告》中,九江新建商品住宅面积环比增加3%,同比增加8%,也是延续了成交热度趋势。

在4月50城的新建商品住宅成交中,九江与另外14个城市的增幅均为正数,为跑赢大市类型城市。所谓“大市”是指3月北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后,全国各大城市纷纷跟进政策调整。政策密集出台,在抑制市场交易的同时有助于稳定房价。

市场交易比较活跃

对于市民反映的办理业务排队取号事宜,九江市房管局相关工作人员解释称,与中心城区实施棚改项目,推行货币化补偿集中办理有关。

另一个原因则是限购传言的影响。记者从多名九江房产中介处获悉,3月14日,赣州市“限购令”发布,标志着各省会城市限购以后,所在省份的第二大城市往往会面临购房需求上升、炒作动作过大等现象。当时就有不少分析指出,不排除九江后续会有政策出台,这一传言加剧了购房者需求的释放。

来自国家统计局官方统计数据显示,今年1月份九江房价环比增长1.1%,位居全国第三,超过南昌与赣州。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,从九江的投资优势看,后续能够享受来自南昌、武汉和合肥几个城市的辐射影响,比如说交通区位优势比较明显,市场交易会比较活跃,而且来自南昌市场的外溢需求导入也容易支撑此类城市的市场交易。(修杰淼)

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