九龙·帝景湾未通过验收强制交房 官方称违规

2016-01-07 10:01:21 来源: 中国江西网

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防盗门与电梯间隔小,存安全隐患

  去年12月26日,“九龙·帝景湾”的业主们纷纷得到收房通知,闵先生当时挺兴奋:终于可以住新房了,小孩以后也可以上新建二中。没想到,第二天看完房后,200余户业主都傻眼了:小区没有大门,园区绿化糟糕,消防设施不全,电梯都没有张贴使用合格证,物业费却要提前预缴。更令业主难以接受的是,当提出要查看房屋验收手续时,竟得知开发商根本没有办理《工程竣工验收备案表》……

  小区附近说好的学校没有了

  闵先生特意在“九龙·帝景湾”买了套80余平方米的商品房,就是奔着以后小孩可以在新建二中读书的目的。闵先生回忆,开盘前,“九龙·帝景湾”开发商大肆宣传称,新建二中和地铁二号线就在该项目附近。收房时闵先生才发现,新建二中和地铁根本没影儿。

  另一位业主曾先生告诉记者,2014年,他买了“九龙·帝景湾”的房子,从那之后,他就经常到楼盘查看施工进度。2015年11月,他来楼盘看房时却发现,按规划开发商本应建28栋楼房,却只建成9栋,整个楼盘还有工人在密集施工,不但建筑材料胡乱堆放,噪音更是让人难以忍受。

  6日,记者来到“九龙·帝景湾”楼盘所在地。记者在现场发现,小区大门还没动工,1栋楼门口一侧堆放有大堆砖头,另一栋楼前则做了围挡,工人正在施工,整个小区十分脏乱。记者在售楼中心看到,该楼盘周边示意图上,清楚地标注了新建二中的位置。

  无工程竣工验收备案表 小区硬件很“受伤”

  随后,记者随业主胡女士进入“九龙·帝景湾”5栋住宅楼。记者在现场看到,1楼电梯虽已投用,但没有张贴相关合格证件;地下停车场还处于施工阶段,地面有大量积水溢过脚踝;多处消防栓脱落,已不能正常使用。另外,户门设计为往外开,打开后挡住电梯,有严重安全隐患。胡女士指着房顶说:“去年12月份,开发商搞活动,业主都可以来看新房。当时我就发现房子漏水,开发商反反复复刷了多次,但没多大效果。”

  曾先生向记者提供的一份“九龙·帝景湾”的交房须知显示:2016年1月18日为最后交房期限,如果仍未办理手续,将视为开发商已将房屋正式交付,房屋风险责任从该日起转移。曾先生表示,根据购房合同,2015年12月31日,开发商就应该保证房屋验收合格、进行交房。闵先生提出,众多业主要求开发商提供房屋验收手续时,开发商竟拿不出《工程竣工验收备案表》,还拿开发商自己和施工单位验收合格的一张表来忽悠业主,至今也没将手续办下来。

 开发商:业主可走法律程序

  针对上述问题,“九龙·帝景湾”项目负责人汪经理做了回应。关于开发商重点提及新建二中及地铁交通夸大宣传一事,汪经理称这是政府规划,与开发商无关,并询问记者,如果觉得示意图上存在新建二中的字样不太适合,可以请人去掉。关于房屋验收手续不全的问题,汪经理称“这是我们的疏忽,我们没有办理验收备案,手续会补办。”

  针对业主反映的房屋存在质量问题、强制交房一事,汪经理回应,不存在强制交房,如果存在违规情况,按行政部门处罚为准,业主可以走法律程序,由法院裁定。

  新建区住建局:开发商违规,竣工验收还没开始

  6日下午,记者来到南昌市新建区房管局,该局相关负责人回应,房屋验收与房管局无关,并建议记者咨询住建局。新建区住建局质监站一位伍姓负责人表示,“九龙·帝景湾”开发商确实没有工程竣工验收备案,目前也还没有开始验收工作。新建区住建局另外一位李姓负责人表示,开发商在没有验收合格的情况下交房,属于违规,该项目与房管局有关,将联系房管局和相关部门进行处理。

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[责任编辑:王昊阳]

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