南昌楼市“金九”首周成交下滑

2015-09-11 09:28:48 来源: 中国江西网

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核心提示:一头一尾的小长假,让9月颇为舒缓。但对于争分夺秒的楼市而言,情况却并不乐观。刚刚过去的一周(8月31日至9月6日期间),南昌市区新建商品房成交量出现不小下跌。其中住宅共计成交863套,环比下跌19%,成交面积95594.14 ㎡,环比下跌21%;非住宅共计成交142套,环比下降50%,成交面积10947.24㎡,环比下跌54%。本周成交量的下滑,让楼市的“金九”充满了变数。

新房住宅各片区成交跌多于涨

从新房住宅各片区成交情况来看,除东湖区、西湖区有所上涨,其余各区均有较大幅度的下跌。楼市风向标红谷滩新区下跌38%;供需量较大的高新区、经开区,分别下跌21%、32%;青山湖区下跌70%;青云谱区和湾里区分别下跌22%和21%。

上周,新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区,周成交332 套,成交面积38325.82 ㎡。其中主要成交项目来自梧桐庄园(联泰梧桐壹号),周成交 91 套,占红谷滩住宅成交总套数的27%,成交面积10261.67 ㎡。其次为西湖区,周成交210 套,成交面积 23285.12 ㎡。其中主要成交项目来自君领朝阳小区,周成交 81 套,占西湖区住宅成交总套数的39%,成交面积7804.18 ㎡。

从新房非住宅各片区成交情况来看,主要成交片区来自红谷滩新区、高新区和西湖区,分别成交44套、64套和22套,红谷滩新区环比下跌78%,高新区和西湖区环比上涨12%以上。

上周未新增住宅预售和非住宅预售

据了解,上周(8月31日至9月6日期间)新建商品房成交量下跌,除与小长假市民出行销售量减淡相关,还与供应量减少有密切关系。据统计,上周仅有绿地国际博览城、南昌万达城、正荣学府壹号、莱蒙都会小区、恒大名都、新城吾悦广场、国贸阳光花园、九洲上郡小区、洲悦小区、新建中心11盘入市,在楼盘数量上和分布区域上可供选择的空间较窄;而9月4日,受小长假影响,未新增住宅预售和非住宅预售。

在土地市场,上周也是零公示。不过值得一提的是,近日经开区高价出让一宗商住用地,编号DAGJ2015025,位于南昌经济技术开发区枫林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技师范大学以东,土地面积60.57亩,以361万元/亩的单价被南昌筑城房地产开发有限公司竞得,楼面价1805元/㎡。

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[责任编辑:袁汝晶]

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