江西余干一楼盘被指无证施工售卖 “停工令”禁而不止

2015-04-18 09:29:14 来源:

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江西余干最大楼盘被指无证施工售卖 “停工令”禁而不止

在余干县迎宾大道与昌万公路交汇处的“干越壹号”售楼中心,7栋高楼屹立在旁。高楼后面仍有一片空地,几辆挖掘机和混凝土车正在作业……
  走进售楼中心内,公示栏处张贴着一张施工许可证。建设单位显示为江西省达江房地产开发有限公司,施工单位显示为“江西建工第二建筑工程有限责任公司”,发证日期为2012年12月16日。
  “‘干越壹号’楼盘是余干县最贵也是卖的最好的楼盘。”售楼中心内一置业顾问告诉记者,该楼盘五证二书均齐全,一、二期房子也已取得预售许可证。
  “1到8号房已经做好,今年9月底交房。9到16号房将于2016年3月31日交房。”该工作人员称,目前,一期的房子几乎售空,二期的房子也正在预售中。
  当记者提出,刚刚经过此楼盘时,发现二期的房子并未建起来时,该工作人员回应,县里和市里的规定不一样,只要确定开建,就可以预售。

  办证人员:未查到记录

  随后,记者来到余干县行政服务中心,试图查询“干越壹号”施工许可证的编码材料,余干县建设局窗口的行政服务股股长占惠敏通过网上审批系统查询该编码的办结记录时,查询结果显示为“空白”。占惠敏表示,并未找到关于这个编码的申请资料。

  为何已有的施工许可证在建设局并未备案?带着这个疑问,记者来到余干县房地产税费一体化征管办公室。负责人叶军称,办证之前必须先由他这里出示《房屋所有权证》办证通知书,但他在数据库中查询后并未发现此前曾向“干越壹号”发过此通知书。

  “现在都是‘以证控费’,办证之前一定要先交税费。”根据“干越壹号”楼盘一期开发的10万平方米左右的面积,叶军就办理《建筑工程施工许可证》进行了一番计算,包括市政公用设施配套费、建筑施工工程垃圾管理费、水土保持设施补偿费等在内,开发商需缴纳合计330余万元。

“施工单位”:未签订施工协议
  带着这个问题,记者联系上施工许可证上的施工单位,一罗姓负责人称,公司的全称为“江西建工第二建筑有限责任公司“,而不是施工许可证上的“江西建工第二建筑工程有限责任公司。”
  “我们并未与“干越壹号”签订过任何施工协议。”该负责人强调,对方的“施工许可证”上多了“工程”两个字,并不是自己所在的单位。

  承建商:曾多次催促开发商办理施工许可证
  几经周转,记者了解到,“干越壹号”一期的承建商为一家名为“湖南对外建设集团有限公司”的单位。据该公司一负责人介绍,2012年12月26日,该公司与达江房产签订了建筑工程施工合同,负责“干越壹号”楼盘一期1至8号电梯高楼工程。
  当记者问及该工程是否取得施工许可证时,该负责人表示,刚开始施工时,公司就多次催促开发商办理施工许可证,但对方一直在拖延,并表示“你们先建,手续很快就会补过来的。”
  该负责人告诉记者,2014年8月13日,双方曾为施工许可证的事进行一次会议洽商。根据一份双方签字盖章的洽商协议显示:“建设单位(开发商)负责于2014年9月30日前办理完毕施工许可证。如因施工许可证办理不及时对工程进度造成影响,建设单位承担相应责任,且工期相应顺延。”

    建设局:4月中旬给出回应
  售楼中心内的施工许可证显示发证日期为2012年12月16日,为何承建方又表示2014年8月13日,双方曾因施工许可证的事情进行洽商?一期工程的承建方为“湖南对外建设集团有限公司”,为何施工许可证上的施工单位却是“江西建工第二建筑工程有限责任公司”?一边是楼盘销售火爆,一边是建设局和房地产税费一体化征管办公室里的数据库里,均未有“干越壹号”的相关记录。
     事实真相究竟如何?带着种种疑问,记者来到余干县建设局了解情况。一位女性工作人员称局长因为外出忙拆迁事宜不在办公室。随后她通过电话联系上该局局长秦俊青,秦俊青通过该工作人员告诉记者,他现在真的很忙,关于这个问题,要等4月中旬才能给出回应。


    “余干县‘干越壹号’楼盘被指无证先建房”一事引起了广大网友的关注。8日下午,记者从当地宣传部获悉,“干越壹号”楼盘已被停工停售。
    7日下午采访时,“干越壹号”楼盘一置业顾问称,他们一、二期楼盘均已取得预售许可证。记者在现场看到,该楼盘一期工程的7栋高楼已经完工,高楼后面的空地仍在建设中,有的楼房已经打好基地,有些则泥土一片……
    当天,记者向当地房管局求证,该局开发股一工作人员称,楼房施工必须完成30%才能取得预售许可证。
    8日下午,“干越壹号”楼盘开发商达江房产负责人邹卫星告诉记者,他们已经办理了施工许可证,当问及是何时办理时,对方表示:“你自己去相关部门查询。”便将电话挂断。
    随后,记者多次致电余干县建设局和城乡规划局,试图查询该楼盘的施工许可证和规划许可证,两局局长的电话一直在通话中。
    “看到报道后,我们立即对‘干越壹号’楼盘进行停工停售,并对该楼盘进行全面调查,如有违法违规情况,县委、政府将启动问责机制,对相关人员依法依规进行严肃处理。”余干县县委宣传部常务副部长艾向荣称,事件曝光后,该县高度重视,同时,将以此次媒体监督为契机,举一反三,对全县楼盘工地进行大排查,以期更加规范工作。
    4月16日,记者实地调查发现,该楼盘不仅不像县里所说的“停工停售”,反而依旧在热火朝天地施工建设。
  工地敞开着大门、工人们戴着安全帽在施工、机器在忙碌地“搬运”建筑材料……这是4月16日上午10时40分左右,记者在位于余干县迎宾大道与昌万公路交会处的“干越壹号”楼盘看到的情景。县里调查结果迟迟没有公布,本已被叫停的施工却一如往常,这个“问题”楼盘咋这么牛?
  “是否办理《建筑工程施工许可证》属于政府信息公开范畴,应该予以公开。根据相关法律,如果是无证施工,主要对开发商进行处罚,对施工单位处罚较轻。”4月16日,在上饶市建设局,办公室负责人明确告诉记者。在了解到余干“干越壹号”楼盘被指未办《建筑工程施工许可证》情况后,该负责人表示,市建设局会对此展开调查,如果余干“干越壹号”楼盘未办证先建房的情况属实,在余干县还未明确给出处理意见的情况下,市建设局可以对此进行相关处理,如果余干县已经给出明确处理意见,上饶市建设局在接到对处理有异议的反映后,也有权对处理程序是否合理进行检查。当天,上饶市纪委有关人士也向记者表示,接到舆情和反映后,如果发现干部在执法中有问题,纪检部门会“按照程序去走”。
  4月16日下午,针对“干越壹号”楼盘的问题,余干县委宣传部副部长艾向荣再次表示“还在调查”,但被问到为何现场依旧在开工,他起初说“应该是停了”,随后又称“进展情况我搞不清”。4月16日,记者还在该楼盘售楼处发现,售楼处工作人员仍在向顾客推销房子。

 

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[责任编辑:王昊阳]

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